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加拿大千禧一代何以热衷租房 或因于房价居高不下(2)

  和中国人“子女买房、全家帮助”不同,加拿大非华裔并没有这种风气,前述“皇家地产千禧年峰值调查”显示,3/4的千禧一代受访者表示,他们只能靠自己负担房屋首付,而承认“会寻求外力帮助”的不到1/4,且这个“外力”并不仅限于父母。

  加拿大房地产户型不合理,也限制了负担能力单薄的千禧一代购房意愿。不管是独立、半独立寓所还是共管式寓所,加拿大的平均物业形态是较大的户型,户均卧室达2.5间,浴室1.5间,户均面积达1272平方英尺(约合118.172平方米),这样的房子在寸土寸金的一线城市当然绝不可能便宜。

  这并不意味着加拿大千禧一代如某些国内朋友所渲染的,“不希望被房贷压垮”、“不在乎有没有自己的物业”。还是同一份调查显示,67%的受访者希望在2022年之前从租客变为业主。

  对于这些年轻人而言,选择租房的最主要原因仍然是负担不起:53%的受访者称,他们愿意且能够为一套住房所支付的款项(包括现款、存款和各种借款),是35万加元,很显然,这笔钱在大温哥华、大多伦多这样的热门城市,距离成为一名业主还非常遥远。

  更大的麻烦在于这个缺口还可能进一步扩大:加拿大统计局数据显示,多数省份过去5年间,25-30岁的千禧一代数量在增加,他们的住房需求也在水涨船高,而他们最集中的一线城市,房屋可负担性正在恶化。

  更要命的是连租房成本也扶摇直上:PadMapper租房市场统计显示,2017年8月全家公寓租金最贵的温哥华,一居室公寓租金已高达1990加元/月,同比上涨13.7%,二居室3200加元/月,同比虽仅上涨3.2%,但实际上已有价无市。紧随其后的多伦多,一居室、二居室公寓月租金分别为1850加元(同比涨8.8%)、2450加元(同比涨14),排名全国第十的安大略省奥沙华市,一居室公寓月租金也高达1010加元。

  由于租房市场近期呈现出小户型、热门城市热门街区涨幅一马当先的鲜明特色,而如前所述,这类和这些地段的出租房,恰是千禧一代等年轻人和职场菜鸟需求最密集的房源。一些观察家指出,如不能迅速拿出有针对性的解决方案,未来加拿大年轻人的安居乐业之梦,将会受到极大影响。

文章来自:http://www.wm927.com/jiayuan/20171112154576.html

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