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不动产登记联网:深思!房产究竟还值不值得投资?

'锦绣说事,观点仅供参考,喜欢就粉我,后续持续更新近日据央视新闻报道:

全国统一的不动产登记信息管理基础平台已经实现全国联网,我国的不动产登记体系已经进入到全面运行阶段。

此新闻一出来,就把投资房产的和某些贪官吓懵逼了。

不动产登记联网:深思!房产究竟还值不值得投资?

锦绣说事(配图)

究竟不动产登记联网对房产投资者影响有多大?

这个消息,出来无疑对投资者是利空消息,因为不动产涉及的数据可产生以下问题。

1.楼市将变得更加透明,管理层的决策和部门对楼市有更加全面,准确的认识,有更利于制定更有效的调控措施。

投资者评级:(利空)

观点,管理层调控房价,就是因为房价明显增高,怕引发系统性风险,所以目前的信号告诉我们,目前调控政策较严格的城市不宜过于投资。

2.对贪官污吏构成巨大心里威慑,对贪腐现象做到更有效的打击。

投资者评级:(利空)

这方面无疑也是利空,以后贪官污吏对贪腐,肯定不敢涉及房产了。

3.投资客的信息将会被看得清清楚楚,对房地产市场泡沫大小一目了然。

投资者评级:(重大利空)

明显拥有不动产过多的投资客,是否未来会因此缩小放贷比例,或停止贷款,相关一系列措施是有可能的。

所以极有可能,导致市场投资房产热度降低,房价因此也会受到相关回调影响关联性。

4.不动产登记统一联网后,对征收“空置税”提供便利。

投资者评级:(利空)

投资者因名下房产过多,未来是否出台“空置税”提供相应便利,如果空置税一旦实施,也将减少投资者热度。

不动产登记联网:深思!房产究竟还值不值得投资?

锦绣说事(配图)

锦绣总结房产投资市场观点

目前管理层已经出台了一系列相关调控房产措施,如果按当前的房价走势,处于调控范畴合理范围,相对以上的很多点措施都不会成立,如果房价目前乃然处于不控制的情况,上面极有可能会因不动产联网数据出台相应措施,不管是否成立,现在对于管理层来看,都是处于一个相应的高点范围,投资客“应该偏向良性的价值投资体系来进行投资。(本文所指的投资者,是属于在政策范围之内的投资客)

不动产登记联网:深思!房产究竟还值不值得投资?

锦绣说事(配图)

良性价值投资是什么意思?

就如同股票一样,在牛市股票都会暴涨,楼市也不例外,在牛市也都暴涨!

但是什么是价值投资,顾名思义,具有价值的股票不管他怎么跌,都会迟早都会回来,同样具有价值的房子,也是一个道理。

价值楼市具备以下一个点因素

1.所在的城市是否具有较大的发展潜力,是否具有相应政策大力扶持

2.所在的城市目前流量大小情况,和未来流量是否具备可增长性质。

3.所在的城市就业情况是否具备持续增持,和人才保留政策和相关防止流量流失政策

4.所在城市楼盘相关配套和未来规划配套

5.满足以上点,打开卫星地图对周边做规划仔细评估。

写头疼了,后续我会持续更新,欢迎关注我,评论区希望素质评论,公说公有理婆说婆有理,自己估量!

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