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谨防房地产市场 或将下一场经济危机

9月6日消息,当地时间周三(9月5日),在接受采访时,欧洲央行银行监管委员会主席努伊(Daniele Nouy)表示,欧洲的下一场危机可能来自房地产市场。

努伊警告称,房价上涨带来风险,因为无法保证工资或利润会随着利率上升而上升,而可变利率也会带来风险。

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欧洲各国财长和央行行长本周将齐聚维也纳,讨论欧元区不断扩张的经济能否应对利率上升——这是一个关键考验。

欧洲央行(ecb) 6月宣布,将每月债券购买规模削减至150亿欧元,并同意在2018年底前结束债券购买。

欧洲央行计划在未来几年逐步减少非常规的货币刺激措施,如果廉价资金令股市和房地产等资产市场出现通胀,这可能会破坏市场的稳定。

除了伦敦,德国城市的房价也在上涨。据德国媒体报道,柏林、汉堡和慕尼黑的房价都比10年前翻了一番,2017年德国一线城市的房价平均上涨了11.6%。

德意志联邦银行认为,德国城市的住房价值估计高达35%。在2017年底巴黎解除租金限制后,巴黎的租金价格也大幅上涨。

利率很低,利率在飙升。一些官员警告称,宽松的货币政策有可能吹大资产泡沫,并可能酝酿下一场危机。

“什么会引发下一场危机?”我不知道,但我想可能是房地产市场。“我们知道将会有一场新的危机。但我们不知道它发生的时间和原因。”

他表示,与10年前相比,欧洲银行业对此次危机的反应更为积极。


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