主页> 实时新闻>

9月17日起 公积金贷款将“认房又认贷”

9月13日晚,北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。

其中包括9月17日开始公积金贷款将实行“住房贷款”、贷款额度与存款年限挂钩的一系列政策调整。

在政策爆发的那一刻,据说北京年轻人用公积金买房并不容易。

1536892302686298.jpg

贷款金额与存款年龄挂钩

过去,公积金的最高贷款额为120万元,存期长短不影响贷款金额;

新政策将贷款金额与借款人住房公积金的存款时间挂钩。

为了体现制度的公平性和公正性,每年可贷出存款10万元,最高可达120万元。

在计算存款期限时,有几种特殊情况。如果存款期限小于1,全年计算为1。例如,如果存款期限是13个月,则为2年20万元。

此外,如果申请人已经结婚,贷款金额将不会加起来,而是由存续期较长的夫妻来计算。

1536892337437402.jpg

“两套房”既承认房子,也承认贷款。

此外,北京公积金个人贷款也改变了对“二套房”规则的判断,将商业贷款也改为“申贷”。

也就是说,申请人在本市没有住房贷款记录,没有住房的,按照第一套房贷款政策办理;

申请人不属于第一套房,经批准为第二套房的,按照第二套房贷款政策办理;

申请人被批准拥有两套以上住房的,不予贷款。

与此同时,新政将两套房的最高贷款限额从80万元降至60万元。

一般来说,如果将“认购贷款”判断为“第二套房”,与以往相比,将面临贷款额度下降,首付比例上升。

最长的贷款期限是65岁。

1536892391748759.jpg

此前,个人公积金贷款最长贷款期限可按贷款申请人70年调整计算;

现在原则上调整为不超过65岁。

如贷款申请人已结婚,贷款期限由较长的一方计算。

1536892464845874.jpg

这种政策出台后,除了增加首付款外,还增加了商业贷款的比例,往返一次,买房的负担突然增加,甚至成为不可能完成的任务,而这些人正是需要的。

房子是买不到的。

也许新政策会把矛头指向热门的长租公寓。

那么,谁将从中受益呢?


1 2 下一页

文章来自:

大家都在看

相关推荐