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大都会艺术中心揭幕背后的万科城市更新能力

“城市更新有两个目的:一是产业升级,把低效率的土地置换成更加高效的产业来使用;二是通过置换创造更好的人居环境和生活场景。”万科集团高级副总裁、北方区域本部首席执行官刘肖认为,企业要通过存量改造助力城市更新,要尊重城市,争取成为城市美好生活的创造者。

大都会79号效果图示意

7月26日,继万科时代中心之后又一城市更新力作——万科大都会79号首层的大都会艺术中心正式揭幕。该项目地处北四环,邻近鸟巢,是在旧有项目基础上改造而成。据悉,北京万科在朝阳、望京、海淀、昌平等核心商务区持有10个优质存量改造资产,总开发面积逾65万平方米,投资总额168亿。

“北京是历史悠久的文化古城,目前最中心的艺术金廊集中在东北四环沿线,从798艺术区到中央美院,大都会79号正好处于这一文化金廊的西延线,向北辐射亚奥区域,土地弥足珍贵,我们希望将其打造成京北的艺术新地标。”北京万科相关负责人如是说。

北京市四个中心的定位中很重要的一个就是文化中心,旧改而来的大都会79号正是顺应了北京城市的这一定位发展需要。据了解,大都会79号邀请了世界级建筑大师、普利兹克奖得主Jean Nouvel亲自完成项目设计。作为巴黎爱乐音乐厅、阿布扎比卢浮宫等诸多国家级重点艺术建筑的设计者,Jean Nouvel通过大都会79号完成了中国首秀,也成为其第一个私人商业艺术建筑作品。其中首层的大都会艺术中心,更是填补了亚奥区域高端艺术社交中心的空白,为北京城北注入了新的人文艺术价值,增添新的城市建筑风景。

大都会79号效果图示意

在万科大都会79号首层的大都会艺术中心揭幕式上,北京万科举办了“收藏城市记忆——勒梅特夫妇X法国国立当代艺术中心经典收藏展”,展出了世界十大影像和新媒体收藏家之一、法国勒梅特夫妇历经20 余年收藏的11国艺术家的影像艺术精品。

要做好城市更新,尊重城市、紧贴城市发展脉络仅仅是必要条件,在万科看来,做好城市更新还需要建立在理解客户的基础上。大都会79号在设计之初,就将周边居民的服务需求、精神文化需求纳入思考当中。项目在“美好生活场景师”的全新定位下,承载了万科对城市人文艺术发展的支持和期许。

据了解,拥有星空天际泳池、大都会艺术中心等国际化配套设施的大都会79号,将肩负重新赋予城市中心稀缺土地新价值的使命,通过旧楼建筑改造、文化艺术提升和高端服务提供,为整个京城北部区域提供更加符合当代需求的生活配套场景。

未来北京万科不仅将加大存量资产改造的投资力度,在内容上进行更多的创造。而随着大量的改造资产入市,北京万科或将成为城市更新产业重塑的企业样本。


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