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元亨祥集团特色小镇建设投资的宜与不宜!

元亨祥集团认为康养特色小镇建设投资虽然带动新城镇价值提升,促进产业、商业、事业的繁荣,但仍存在“宜”与“不宜”。田园综合体,是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式。田园综合体集聚产业和居住等多项功能,要集中、承载能力强,其以农民为根本、以产业为支撑、以文化为灵魂、以旅游为纽带、以生态绿色为主题,具有独特的优势。而建设田园生态小镇的关键是就要实现田园文化、生态旅游、现代农业等多产业的综合发展,田园综合体正是实现这种综合的有效形式和载体。

1898年霍华德提出田园城市理论,认为应该从健康、生活以及产业角度出发,设计建设一种兼有城市和乡村优点的田园城市,规模要以足够提供丰富的社会生活为限,并且若干个“田园城市”围绕中心城市布局,城市之间是永久性农业地带。这一理论是城市改革、打破城乡二元结构的重要理论来源,推动了美国居住区的郊区化。田园综合体是在我国当前城乡一体化融合发展格局下,顺应新产业新业态发展,结合农村供给侧结构性改革,促进产业深度融合,实现我国乡村振兴、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性发展模式。二、我国特色小镇发展中存在的突出问题

特色小镇的出现和发展是改变我国城乡二元结构的重要推手,是破解我国经济社会发展瓶颈的有力抓手和平台。2018年3月28日,国家发展改革委规划司司长陈亚军在2018中国特色小(城)镇产业发展高峰论坛上指出,特色小镇发展存在7大问题主要是定位不准、质量不高、特色不鲜明、政府主导倾向明显、搞形象工程、盲目举债、房企过度参与。以特色小镇之名,变相搞房地产开发。

元亨祥集团了解到前特色小镇建设中存在的这些误区和问题,既偏离了特色小镇建设的目的与初衷,也凸显了当前特色小镇建设中的理念缺失。田园综合体与田园生态特色小镇天然契合,首先,两者皆以乡村振兴为目标,田园综合体以乡村复兴和再造为目标,通过贯彻城乡融合为乡村注入新活力,打造城乡共享的开放型社区。其次, 两者皆以产业为核心。田园综合体强调现代农业的多功能性,强调把过去工业化时代的农业一产化的思维转换成生态文明时代的农业三产化思维。最后,二者皆以生态净化为原则。田园综合体坚持人与自然的和谐共生,农业与生态环境的密切交织。田园生态特色小镇则是一种创新生态系统,是新型工业化、城镇化、信息化和绿色化融合发展的新模式。

元亨祥集团针对当下问题发表看法,田园生态小镇可规避一般特色小镇建设中存在的风险,特色小镇必须基于特色产业,但与资源、人口等生产要素高度集中的大城市相比,小镇领域发展产业相对困难。以田园综合体为理念打造的田园生态小镇具有广阔的发展空间。未来乡村将不仅是一个单一的农业生产载体,它还承担着解决逆城市化问题的任务。

打造田园生态小镇应选择有效路径,包括宜试点示范,不宜遍地开花。选区时也不宜降低要求,还应该重视田园并精心规划。宜长远规划,彰显特色,以市场为主题。元亨祥集团将以带动新城镇价值提升、促进产业繁荣、生态的提升为己任。


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