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普华洲际:你有再多的房子 终究会砸在自己手里

不可思议的事发生了!近日,深圳新建商品住房均价已经连续21个月下降之后,深圳再加码出台楼市新政,即新购住宅限售3年、商务公寓限售5年、离婚2年内申请贷款首付比例不低于70%……深圳楼市近日迎来新一轮调控。总之一句话,要把投机苗头紧紧扼住。普华洲际专家指出,深圳楼市调控升级势必会引发蝴蝶效应,整个国内房地产的调控布局,进而波及所谓的投资机遇!而中国高净值人群为资产增值保值,不得不将投资眼光转向海外!

深圳楼市调控升级 史上最严政策!

而深圳响应号召就第一时间升级了楼市调控,给公司买房按下暂停键,住宅限售3年,严控离婚买房。这是在2016年“限购”“限贷”政策的基础上增加“限售”“限离”“企业限购”等内容,完全封杀了投机炒作的空间。

不少业内人士认为,此次调控政策的出台释放出坚决遏制房价上涨的信号。短期来看,此次限售等调控措施会形成较强的震撼效应,减少购房者入市的意愿。从长期来看,新政有利于稳定房价,促进房地产市场平稳健康发展。

“坚决遏制房价上涨”若地方不给力要坚决问责

7月31日国家会议重磅落地,核心内容为:下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。这一次,最让老百姓们兴奋的一句话是:“坚决遏制房价上涨”。

8月7日再推新政策,楼市调控首提三"稳"目标,若地方执行不给力要坚决问责。住建部将建立房地产市场监测体系,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

中国高净值人群布局海外房产刻不容缓

8月初,“厦门楼市崩盘”备受热议。厦门楼市自调控之后,初见见效,二季度成交回暖,价格下跌10%。有媒体报道称“相比2017年3月高峰期,岛内每平方米已经下降了1万-1.5万元,岛外下跌6000-1万元”。作为楼市调控风向标的北京,此前则明确表示要控土地热度,未来五年住宅供地结构保持普通商品房、共有产权房、安置房、租赁住房4:2:2:2结构。目前来看,调控的方式是人为拉长交易周期,让你难进也难出,让投机者讨不到好处。

除了国内楼市多重利空来袭外,人民币贬值“跌跌不休”、股市动荡不稳,再加上中美贸 易 战胶着局面,当下的经济环境和金融市场可谓是寒冬萧瑟,使得国内半数以上高净值人士加速海外资产配置。普华洲际专家指出,目前欧洲购房拿身份,以条件松、投资少、申请快等利好政策得到了国内很多高净值人群的青睐。比如,在希腊只需要花25万欧元购置一套房产即可三代移民欧洲,投资+置业+移民一举三得,相对国内现在房价,希腊购房移民,是相当诱人!


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